Investissement immobilier à l'étranger

Rédigé par José - - Aucun commentaire

 

L’investissement immobilier à l’étranger est un placement qui intéresse beaucoup d’expatriés, que ce soit pour leur retraite ou pour développer un patrimoine et des revenus passifs.

Pourquoi investir dans l’immobilier à l’étranger ?

L’immobilier constitue un excellent support d’investissement. Être un propriétaire d’un appartement permet, en effet, de réduire les dépenses. De plus, cela vous évite de payer des loyers. L’achat d’une maison offre aussi plusieurs perspectives financières et de nouvelles occasions. Vous pouvez, par exemple, mettre votre appartement à louer et habiter dans un autre logement moins cher pour gagner plus d’argents. D’ailleurs, un bon nombre de propriétaires de plusieurs habitations peuvent vivre aisément avec la location de leurs biens. À titre d’information, pour se protéger des loyers impayés et des locataires indélicats, il est recommandé de confier la gestion locative auprès d’une agence immobilière. Cette dernière assure le paiement des loyers et gère les réclamations ainsi que les autres petits travaux. En outre, avoir votre propre habitation à l’étranger vous permet d’assurer votre retraite ou votre retour et ceux de vos enfants dans la ville où vous investissez. Bref, ce placement peut garantir votre avenir.

Dans quelles villes investir en France ?

Pour un investissement à l’étranger, vous pouvez faire un projet d’achat d’un appartement en France. Ce pays regorge de villes intéressantes, entre autres, Toulouse, la commune la plus peuplée de la contrée. Celle-ci est privilégiée par les étudiants et les jeunes travailleurs en raison de son technopôle regroupant des industries à la pointe de technologie. De plus, on y trouve des pôles universitaires et de grandes écoles. Cette agglomération peut aussi offrir des rendements jusqu’à 6 % pour une 2 pièce située au centre-ville grâce à une forte croissance démographique. En outre, Bordeaux constitue un parfait emplacement pour votre investissement dans l’immobilier. Cette destination possède des secteurs à fort potentiel, notamment l’aéronautique, l’industrie du laser et de la photonique, la chimie ainsi que la pharmacie. Le marché immobilier à Rennes est également dynamique, car la démographie y est en hausse. Dans cette ville, la rentabilité peut atteindre en moyenne 3,7 % pour les T2 et 3 % pour les studios.
Est-il necessaire de réaliser une analyse swot avant un investissement immobilier pour le lancement d'une entreprise dans un autre pays?  Quels sont les outils disponibles?

Les bonnes raisons d’investir en Nouvelle-Zélande

Mis à part la France, la Nouvelle-Zélande figure parmi les destinations de choix pour investir dans l’immobilier, que ce soit à titre locatif, commercial ou privé. D’ailleurs, elle fut élue « Best Country for Business » en 2012. Avec une politique stable, elle attire un bon nombre d’investisseurs venant de tous les coins du monde. De plus, elle offre une meilleure qualité de vie. En outre, dans cette contrée, être propriétaire d’un appartement n’est pas difficile pour les étrangers, tant sur le marché du neuf que sur celui de l’occasion. En effet, lors d’un achat d’un appartement, il n’y a pas de droits d’enregistrement et de succession. L’acheteur ne paye pas non plus une taxe sur les plus-values en cas de revente, sans compter les frais notaires qui sont faibles et fixes. En Nouvelle-Zélande, les propriétaires sont également beaucoup plus protégés par rapport aux locataires. À titre d’information, dans ce pays, le rendement locatif moyen varie entre 4 et 8 %.

Appartements à Roses : comment trouver les bonnes affaires ?

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Voulez-vous installer dans la Costa Brava en Espagne, profitez de son hiver doux et son été ensoleillé? Voulez-vous y acheter votre résidence secondaire ou principale? Voulez-vous acquérir un appartement à louer ou à revendre? Vous avez toutes les raisons du monde de chercher des bonnes affaires avant d’investir.

Sachez repérer un appartement pas cher

En parcourant les annonces de vente ou en passant par une agence immobilière, vous avez toujours une chance de rencontrer un appartement qui correspond à vos envies. Mais la question qui se pose est, avez-vous le moyen de financement nécessaire pour l’acquérir ? Avant passer à l’acte d’achat, il faut alors faire quelques analyses importantes. Un appartement qui peut couter moins cher à l’achat n’est pas forcément économique à l’usage. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut tenir compte par exemple du montant des charges de copropriété. Il faut alors penser à vérifier l’historique des charges antérieures et penser à réaliser un bilan de l’évolution éventuelle de celles-ci dans les années à venir. Ceci permet de savoir si investir dans les appartements a roses canyelles ou dans un autre quartier de Rosas pourrait être rentable.

Profitez des saisies immobilières

Les saisies immobilières constituent toujours une excellente opportunité lorsqu’on souhaite acheter un appartement à petit prix dans la Baie de Rosas. Ils concernent tout type de bien immobilier à commencer par les maisons individuelles aux villas en passant par les appartements servant de résidence secondaire ou principale. La plupart bénéficient d’un emplacement convoité par les investisseurs ainsi que les acheteurs qui préfèrent être près de la mer, dans la nature, dans des lieux touristiques, ou encore non loin de la ville. L’inconvénient des saisies immobilières, c’est que parfois on n’est pas autorisé à visiter l’intérieur des biens saisis pour en évaluer l’état. Si vous rencontrez des annonces de ventes aux enchères publiques d’appartements a roses canyelles saisis, méfiez-vous si les prix de départ sont très élevés.

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